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各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬各單位：
《陽江市市轄區(qū)征收土地青苗及附著物補償規(guī)定》已經(jīng)市政府六屆十次常務會議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
陽江市人民政府 2012年11月23日
陽江市市轄區(qū)征收土地青苗及附著物補償規(guī)定
第一條 為加強土地征收（含收回，下同）管理，規(guī)范青苗及附著物補償，保障被征地群眾合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)，結合本市實際制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定所指市轄區(qū)包括江城區(qū)、海陵島經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)和陽江高新區(qū)所轄范圍。在本市市轄區(qū)范圍內征收土地涉及青苗和附著物補償適用本規(guī)定。
第三條 本規(guī)定附件《陽江市征收青苗及附著物補償分類詳細目錄》除有注明搬遷費、安置費外，其它的各項補償單價均已包含被征收土地范圍內用于種養(yǎng)的各項生產工具、運輸工具和各種可搬動的設備、設施、備用物料等的搬遷費用。
第四條 設立陽江市征收土地青苗及附著物補償評估鑒定專家?guī)?，由林業(yè)、園藝、農業(yè)種植、禽畜養(yǎng)殖、水產養(yǎng)殖、工程造價、價格鑒證等方面專家、技術人員組成。當征地補償工作中出現(xiàn)本規(guī)定中未列舉的補償項目或有異議時，每次從專家?guī)煜鄳难a償項目方面專家中采用隨機抽取方式，確定3名或3名以上專家按本規(guī)定確定的原則和規(guī)則進行評估，按評估結果確定補償標準后進行計補，同時將新增補償項目、品種及補償標準補充納入本規(guī)定。評估鑒定專家?guī)煊墒袊临Y源局負責組建，向社會公開。
第五條 征地補償公告（預公告）發(fā)布后，任何單位和個人不得再進行種植、養(yǎng)殖和新（擴、改）建建筑物、構筑物。新增的農（林）作物、放養(yǎng)物、魚塘、建筑物、構筑物不予補償。在征地補償公告（預公告）發(fā)布的同時，征地責任單位應委托公證部門對征地范圍的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全公證。
經(jīng)主管執(zhí)法部門認定為違法的附著物不予補償。
第六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實施，自實施之日起有效期五年。原《陽江市市轄區(qū)土地征用管理規(guī)定》（陽府〔2000〕28號）同時廢止。
第七條 本規(guī)定發(fā)布之日前，已經(jīng)市政府批準的征收土地補償方案仍按原補償方案執(zhí)行，已簽訂的青苗及附著物補償協(xié)議繼續(xù)有效。
附件：陽江市征收土地青苗及附著物補償分類詳細目錄
附件
陽江市征收土地青苗及附著物補償分類詳細目錄
一、征收稻田。按每畝1300元計補。
二、征收菜地及其他農作物地。蔬菜地每畝補償2000元；其他農作物（豆類、蒔類等），每畝補償1500元。
三、征收甘蔗田。糖蔗每畝補償1300元；果蔗（黑蔗、蠟蔗）每畝補償2500元。
四、征收山林地。山地青苗補償面積按斜面面積計算。
（一）混交林。①郁閉度為0.70以下的山林。郁閉度為0.20以下（含0.20），補償價250元/畝；郁閉度為0.20-0.40（不含0.40），補償價500元/畝；郁閉度為0.40-0.70（不含0.70），補償價750元/畝。②郁閉度為0.70以上（含0.70）的山林。樹木平均胸徑在6厘米以下（含6厘米）的幼林，補償價1500元/畝；樹木平均胸徑在6-12厘米（含12厘米）的山林，補償價2000元/畝；樹木平均胸徑在12厘米以上的山林，補償價3000元/畝。③灌木林按1250元/畝補償。
（二）人工種植的桉樹。平均胸徑12厘米以上的，每畝補償2000元，零散的每棵補償20元。平均胸徑6-12厘米（含12厘米）的，每畝補償1400元，零散的每棵補償10元。平均胸徑6厘米（含6厘米）以下的，每畝補償800元；零散的每棵補償5元（上述樹木最多按每畝106棵計算）。種植期一年以內的幼苗，每畝補償500元，零散的每棵補償2元。
（三）人工種植的松樹。胸徑30厘米（含30厘米）以上的，每棵50元；胸徑20-30厘米的，每棵40元；胸徑10-20厘米（不含20厘米）的，每棵30元；胸徑10厘米（不含10厘米）以下的，每棵15元；幼苗5元/棵。成片松樹最高按74棵/畝補償。
（四）橡膠樹。胸徑30厘米（含30厘米）以上的，每棵500元；胸徑20-30厘米的，每棵400元；胸徑10-20厘米（不含20厘米）的，每棵300元；胸徑10厘米（不含10厘米）以下的，每棵150元；當年樹苗80元/棵。成片橡膠樹最高按33棵/畝補償。
（五）茶樹。已采摘的成片茶樹按2000元/畝補償；生長期未有采摘價值的按1000元/畝補償；樹苗按500元/畝補償。零星茶樹按20元/棵補償。
五、征收果樹。
（一）荔枝樹、龍眼樹。
按樹冠覆蓋面直徑100元/米補償。成片的每畝最高按50棵計補。補償計算方法：每畝挑選大、中、小各一棵果樹丈量計算出平均樹冠覆蓋面直徑乘以棵數(shù)再乘以100元得出應補償款額。樹枝交叉部分不重復丈量。每畝最高補償28000元。種下一年的小果樹最高按每畝50棵計算，每畝補償1500元。
（二）橄欖、芒果、黃皮、柿子、栗子、蓮霧、楊桃、菠蘿蜜、枇杷、桃子、柚子、梨子等。
按果樹胸徑1000元/米補償。成片果林最高按50棵計補。每畝最高補償20000元。
（三）火龍果、胡椒。
樹齡兩年以上，已掛果的按15000元/畝補償；未掛果的按10000元/畝補償。樹齡一年以上兩年以下（不含兩年）的按7000元/畝補償；樹齡在一年（不含一年）以下的按5000元/畝補償。
（四）柑、桔、橙、檸檬、佛手、雞蛋果、石榴、人心果、三華李、青棗樹、番石榴等。
已掛果的按15000元/畝補償；未掛果的按8000元/畝補償。屬幼苗期的按1500元/畝補償；零星已掛果的按100元/棵補償；未掛果的按50元/棵補償；幼苗期的按5元/棵補償。
（五）葡萄、桑樹、菠蘿、西瓜、香瓜等。
已掛果的每畝補償4000元；未掛果每畝補償2000元；果苗期的每畝補償1000元。零散已掛果的每棵補償20元，未掛果的每棵補償5元。
（六）木瓜樹。
成片已掛果的，每畝補償4500元；未掛果的，每畝補償3000元；幼苗期的，每畝補償1000元。零散已掛果的，每棵補償25元；未掛果的，每棵補償10元；幼苗期的每棵補償5元。
（七）蕉樹。
成片種植半年以內的，每畝補償3750元；半年以上至掛果的，每畝補償5000元。零散蕉樹，樹高1.5米（含1.5米）以上的補償10元/棵；樹高1米（含1米）至1.5米的補償5元/棵；樹高1米以下的補償3元/棵。
以上單項果樹補償，成片種植并間種多種果樹的，以種植較多的果樹為補償品種以畝為單位計補，不得以品種分類作重復計補。補償面積應扣除用于種植管理而搭建的建筑物和附著物的面積。
六、征收綠化樹木。
（一）榕樹的補償。有高度無冠幅樹苗，高度1米以內（不含1米）每棵補償5元；高度1-2米（不含2米）每棵補償10元。無冠幅移栽榕樹，胸徑40-70厘米（含70厘米）每棵補償150元；胸徑70厘米以上的，胸徑每增加10厘米每棵補償增加250元。有冠幅榕樹，胸徑3厘米以下（不含3厘米）每棵補償30元；胸徑3-10厘米（不含10厘米）每棵補償80元；胸徑10-15厘米（不含15厘米）每棵補償150元；胸徑15-20厘米（不含20厘米）每棵補償250元；胸徑20-25厘米（不含25厘米）每棵補償300元；胸徑25-30厘米（不含30厘米）每棵補償400元；胸徑30-40厘米（不含40厘米）每棵補償500元；胸徑40-50厘米（不含50厘米）每棵補償800元；胸徑50厘米以上，胸徑每增加10厘米每棵補償在800元基礎上增加200元。
（二）木棉樹、南洋楹、紅花楹（鳳凰樹）、樟樹的補償。胸徑2厘米以內（含2厘米），高度0.5-1米（含1米）的樹苗每棵補償5元；高度1-1.5米（含1.5米）的樹苗每棵補償10元。胸徑2-5厘米（含5厘米）每棵補償50元；胸徑5-10厘米（含10厘米）每棵補償100元；胸徑10-20厘米（含20厘米）每棵補償150元；胸徑20-30厘米（含30厘米）每棵補償600元；胸徑30-40厘米（含40厘米）每棵補償700元；胸徑40-50厘米（含50厘米）每棵補償800元；胸徑50-60厘米（含60厘米）每棵補償900元；胸徑60-70厘米（含70厘米）每棵補償1000元；胸徑70-80厘米（含80厘米）每棵補償1500元；胸徑80厘米以上，胸徑每增加10厘米每棵補償在1500元基礎上增加200元。
（三）羅漢松、柏樹高度0.5米以下（含0.5米）每棵補償10元；高度0.5-1米（含1米）每棵補償25元；高度1-2米（含2米）每棵補償80元；高度2米以上，高度每增加50厘米（含50厘米）每棵補償在80元基礎上增加80元。
（四）黃花梨、沉香、檀香等珍貴樹種的補償。高度0.5米以下（含0.5米）每顆補償10元，高度0.5-1米（含1米）每顆補償25元，高度1-2米（含2米）每顆補償50元，胸徑5厘米（含5厘米）每顆補償200元，胸徑5-10厘米（含10厘米）每顆補償450元，胸徑10厘米以上由專家組評估算價。
（五）發(fā)財樹的補償。米徑5厘米以下（不含5厘米）每棵補償30元；米徑5-10厘米（不含10厘米）每棵補償60元；米徑10厘米以上每棵補償120元。
（六）散尾葵的補償。樹苗每棵補償10元；冠幅1米以下（不含1米）每棵補償50元；冠幅1-1.5米（含1.5米）每棵補償100元；冠幅1.5-2米（含2米）每棵補償200元；冠幅2米以上每棵補償300元。
（七）大王椰子樹的補償。基徑5-10厘米（含10厘米）的，每棵補償100元；基徑10-15厘米（含15厘米）的，每棵補償150元；基徑15-45厘米（含45厘米）的，每棵補償200元；基徑45厘米以上的，每棵補償260元。
（八）雜樹（木麻黃、苦楝樹、相思樹、面包樹等）的補償。樹苗胸徑4厘米以下（不含4厘米）每棵補償5元；胸徑4-6厘米（不含6厘米）每棵補償8元；胸徑6-8厘米（不含8厘米）每棵補償10元。樹木胸徑8-10厘米（含10厘米）每棵補償20元；胸徑10厘米至20厘米（含20厘米）每棵補償60元；胸徑20-30厘米（含30厘米）每棵補償80元；胸徑30-40厘米（含40厘米）每棵補償100元；胸徑40-50厘米（含50厘米）每棵補償120元；胸徑50-60厘米（含60厘米）每棵補償140元；胸徑60-70厘米（含70厘米）每棵補償160元；胸徑70-80厘米（含80厘米）每棵補償200元；胸徑80-90厘米（含90厘米）每棵補償300元。
（九）上述征收綠化樹木以外的品種，參照現(xiàn)行《陽江工程造價信息》園林綠化苗木出圃價為參考價，以相對應品種規(guī)格按出圃價格40%計算補償。
上述綠化樹木成片栽種的，最高按每畝40棵計算補償。
七、征收竹類。
（一）石竹、麻竹每枝補償6元；小竹每枝補償2元。
（二）眉竹、丹竹每枝補償4元；小竹每枝補償2元。
（三）廣寧竹每枝補償2元。
八、征用花地、苗圃地。
（一）成片地栽花地。種植姜花每畝補償5000元，菊花每畝補償6200元，富貴竹每畝補償7500元，玫瑰花每畝補償9300元。
（二）成片地栽苗圃地。灌木、草本植物、藤類植物每畝補償7000元；觀賞竹類每畝補償9000元；喬木類和棕櫚科類植物每畝補償15000元。
（三）其它成片的栽花地、苗圃地，根據(jù)實際情況，每畝補償最高不得超過15000元。
（四）苗圃地以外的盆栽花木搬遷。花盆口徑10-20厘米的（不含20厘米）每盆補償5元；花盆口徑20-40厘米的（不含40厘米）每盆補償10元；花盆口徑40厘米以上的每盆補償20元。
九、征收荷花塘、蓮藕塘。開發(fā)費每畝補償1000元，青苗每畝補償3000元。
十、征收魚塘。合理養(yǎng)殖的魚塘，計補養(yǎng)殖的主要品種應占養(yǎng)殖總量的70%。
（一）魚塘開發(fā)費。水深在2米以下（不含2米）每畝補償1500元，水深在2米以上每畝補償2000元。
（二）各種魚類補償費。
屬四大家魚及一般淡水魚類，每畝補償4000元。四大家魚及一般淡水魚類指：草魚（鯇魚）、鰱魚（扁魚）、鳙魚（大頭魚）、鯪魚、鯉魚、各種羅非魚、埃及塘虱、泰國塘虱、南方大口鯰、淡水白鯧等品種，以上述魚類為主養(yǎng)及混養(yǎng)部分優(yōu)質品種、蚌類及觀賞魚的按此標準補償。
屬蝦、蟹、優(yōu)質品種魚類及海鮮類，每畝補償5000元。優(yōu)質品種魚類指：龍虱、蝦類、鯛科類、筍殼類、中華胭脂魚、蟹類、金錢魚（金鼓）、鰻魚、河豚（雞抱、芭魚）、鱘魚類、紅鼓（美國紅魚）、鱸魚類、廣東魴（邊魚、大眼雞）、長吻鮑、瓜仔斑（黑瓜仔）、桂花魚（鱖魚）、黃鰭鯛（黃腳立）、禾順、黃顙魚（黃骨魚）、烏頭鯔、黃鯔、叉尾鲴、本地塘虱、生魚、團頭魴（武昌魚）、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚類、巴西鯛、藍鰓太陽魚、山斑魚（月鱧）、蛙類等。
屬甲魚、娃娃魚、鱷魚及龜類，每畝補償8000元。
十一、征收禽畜養(yǎng)殖場。
（一）種豬、繁殖母豬，搬遷每頭補償200元；體重25千克以上（含25千克）肉豬，搬遷每頭補償50元；體重25千克以下（不含25千克）豬苗，搬遷每頭補償20元。
（二）雞、鴨、鵝搬遷補償，體重0.5市斤以下（不含0.5市斤），每只補償1元；體重0.5-1.5市斤（不含1.5市斤），每只補償2元；1.5市斤以上（含1.5市斤），每只補償3元。
十二、征收灘涂。經(jīng)政府批準投資的項目，按實際投入給予適當補償。
（一）用于防風、防潮護堤而種植的樹。植樹每畝補償2000元。青苗補償面積按水平投影面積計算。
（二）灘涂圍墾。正在圍墾的灘涂，經(jīng)由有資質的審計機構核定圍墾工程實際投入成本給予補償；已成圍但未整治的灘涂，按原圍墾計劃范圍內的面積每畝補償2000元；成圍且有土堤分割的為已整治的灘涂，按成圍面積每畝補償2500元。但圍墾工程款屬國家投資的不予補償。
十三、征收蠔田。按投資成本給予補償。投入角石放養(yǎng)的，每畝補償3100元。設置1.5米以下有效養(yǎng)殖高度的水泥樁柱，每畝補償4400元。設置1.5米或1.5米以上有效養(yǎng)殖高度的水泥樁柱，每畝補償5000元。高密度木（竹）樁柱吊養(yǎng)的蠔田，每畝補償6000元；高密度水泥樁柱吊養(yǎng)的蠔田，每畝補償8000元。
十四、遷墳。泥土墳每穴（座）補助1000元；磚（水泥）墳每穴（座）補助2000元。
十五、征收水利設施。按原投資成本和受益年限折舊計算補償。屬國家投資和廢棄的水利設施不予補償。用于種養(yǎng)灌溉的配套設施，鋼筋混凝土結構（實體）每立方米補償300元；磚石結構（實體）每立方米補償180元。
十六、征收地上建（構）筑物。
（一）集體土地地上有合法產權的房屋補償按市場評估結果補償，另一次性補助搬遷費2000元/戶；安置費1500元/人。被拆遷戶在村內新建住宅的，享受拆一免一的報建優(yōu)惠。
（二）臨時建筑物、構筑物。①框架結構，按建筑面積每平方米補償750元；②磚墻水泥頂結構，按建筑面積每平方米補償650元；③磚墻瓦頂結構，按建筑面積每平方米補償450元；④磚墻石棉瓦（樹皮、鐵皮）頂結構，按建筑面積每平方米補償250元；⑤樹皮、鐵皮結構，按建筑面積每平方米補償150元；⑥石棉瓦、瀝青紙、竹木結構，按建筑面積每平方米補償80元；活動板房，按建筑面積每平方米補償搬遷費100元。
以上臨時建筑物、構筑物凡檐口高度未達到1.7米的，按上述補償標準的50%計補；檐口高度達到1.7米（含1.7米），未達到2.2米的，按上述補償標準的80%計補；2.2米以上（含2.2米）的，按上述補償標準的100%計補。
（三）其他臨時建筑物。①磚混結構的廁所、淋浴房、牲口欄舍等，按建筑面積每平方米補償200元。②竹木薄膜頂越冬棚、竹木遮光膜棚，按投影面積每平方米補償8元。
（四）曬谷場及地坪。混凝土結構每平方米補償40元；灰砂結構每平方米補償25元。
（五）化糞池、儲水池。用于種養(yǎng)生產需要的化糞池、儲水池。屬鋼筋混凝土結構的，按鋼筋混凝土實體計補，每立方米補償400元；屬磚石結構的，按磚石實體計補，每立方米補償280元?；S池、儲水池需進行地表以下開挖的，按面積計補開挖費每平方米50元。
（六）水井。手搖簡易水井每口補償500元；磚石、砼管井壁結構水井，按容量計算，磚石井壁結構每立方米補償150元；砼管井壁結構每立方米補償200元。
（七）圍墻。①磚結構、墻身厚度18厘米的，每立方米補償400元；②毛石結構、墻身厚度18厘米以上的，每立方米補償200元。
（八）擋土墻。干砌毛石結構的，每立方米補償150元；濕砌毛石結構的，每立方米補償200元。
（九）水泥、瀝青、石砌路面。按厚度和質量每平方米補償100至150元。
（十）屬種養(yǎng)生產需要的永久供電、給排水設施和本規(guī)定規(guī)定的補償項目以外的附著物，按照評估價格計算補償。
十七、相關概念釋義
（一）胸徑又稱干徑，指喬木主干離地表面1.3 米處的直徑，斷面畸形時，測取最大值和最小值的平均值。
（二）基徑指土跡處的直徑。
（三）米徑指苗木離地表1米處的直徑。
（四）郁閉度指山林地喬木樹冠遮蔽地面的程度，是以林地樹冠垂直投影面積與實際林地面積之比，以十分數(shù)表示，完全覆蓋地面郁閉度為1。
（五）魚塘水深是指塘基面平均高度至淤泥表面平均高度間的距離。
（六）計算魚塘的補償面積是指魚塘的水面面積。
